2023 Nieuwsbrief september

Nieuwsbrief Vereniging van Huurders Middelhout   (september 2023)

Beste medebewoners Middelhout,

Met deze nieuwsbrief willen we u op de hoogte brengen van de volgende zaken:

Overleg Heijmeijer Vastgoedmanagement                                                                                                                        

Wij als bestuur van de Vereniging van huurders (VVH) hebben eens per twee maanden overleg met Heijmeijer Vastgoedmanagement. Via e-mail en nieuwsbrieven zullen we u op de hoogte houden van wat er besproken is tijdens dat overleg, ook kunt u het nalezen op de website vvhmiddelhout.nl en zullen er via Whatsapp mededelingen worden gedaan. Mochten er vragen zijn over algemene zaken op ons complex, kunt u die neerleggen bij de VVH, zodat wij die kunnen meenemen naar ons overleg.

Hieronder vindt u een overzicht van wat er besproken is tijdens ons laatste overleg op 18 september jl.:

1.      Mededelingen Heijmeijer Vastgoedmanagement.

a.      Eind oktober worden de zonnepanelen geplaatst, de werkzaamheden zullen ongeveer vier dagen in beslag nemen (e.e.a. afhankelijk van de weersomstandigheden).

b.      Het schilderwerk zal binnenkort gecontroleerd worden (standaard procedure 2 jaar na oplevering) en eventueel bijgewerkt.

c.       Het langdurig druppelen na een regenbui op de balustraden van enkele hoekappartementen op de derde verdieping van gebouwen A en B zal eind november opgelost worden.

d.      In het tweede kwartaal van 2024 zullen 32 van de 35 CV ketels vervangen worden (drie zijn pas enkele jaren oud). Deze nieuwe Cv-ketels kunnen in de toekomst omgebouwd worden naar hybride ketels.

e.      Logeerkamer gebouw A zal begin oktober worden opgeknapt.

2.      Glazenwasser

De klachten over de glazenwasser zullen door Heijmeijer Vastgoed worden besproken met de firma Ternova.

3.      Telefoon liften

Het onderzoek naar andere methoden voor de huidige dure telefoonverbinding met de alarmcentrale van Skylift heeft nog geen goed alternatief opgeleverd (een door Skylift aangeboden oplossing levert maar een besparing van ongeveer drie procent op). Heijmeijer Vastgoed gaat nog verder onderzoeken of er goedkopere mogelijkheden zijn.

4.      Evaluatie dak werkzaamheden

Het uiteindelijke technische resultaat is volgens Heijmeijer Vastgoed zeer goed. Door miscommunicatie, vooral aan het begin, is wel e.e.a. niet goed gegaan:

a.      Tussen de werknemers en bewoners is enige irritatie ontstaan, de dakdekkers waren er vanuit gegaan dat de terrassen van de penthouses en begane grond leeg zouden zijn, terwijl de bewoners er vanuit gingen dat dat door de dakdekkers gedaan zou worden. Het extreem warme weer aan het begin van de werkzaamheden en later de storm, hielpen ook niet echt mee.

b.      De contactpersoon die was aangesteld en dagelijks aanwezig zou zijn, bleek drie weken vakantie gepland te hebben aan het begin van de werkzaamheden….erg slordig.

c.       De reden dat er toch niet werd doorgewerkt tijdens de bouwvak, was dat de firma die de valbeveiliging installeert wel met bouwvak vakantie ging waardoor de dakdekkers niet verder konden.

d.      De eindcontrole is niet zoals beloofd goed uitgevoerd. Bij twee begane grond terrassen blijkt dat het tegelwerk niet goed afgewerkt is en dat er hier en daar nog wat afval ligt.

Dit zal door Heijmeijer Vastgoed met de dakdekkers firma worden opgenomen. In het vervolg zal bij grote projecten meer overleg plaatsvinden tussen Heijmeijer Vastgoed en de VVH Middelhout.

5.      Energielabels

Drie appartementen hebben energielabel B (147, 179 en 189), de rest is voorzien van energielabel A. De drie appartementen met energielabel A zullen middels een nieuwe CV ketel en extra isolatie geüpgraded worden naar label A.

6.      Leuning afrit garage

Heijmeijer Vastgoed heeft toegezegd dat er een leuning zal worden aangebracht.

Met vriendelijke groeten,

Bestuur VVH Middelhout.