Nieuwsbrief van april 2023

Beste medebewoners Middelhout,

Met deze nieuwsbrief willen we u op de hoogte brengen van de volgende zaken:

Overleg Heijmeijer Vastgoedmanagement                                                                                                                         

Wij als bestuur van de Vereniging van huurders (VVH) hebben eens per twee maanden overleg met Heijmeijer Vastgoedmanagement. Via e-mail en nieuwsbrieven zullen we u op de hoogte houden van wat er besproken is tijdens dat overleg, ook kunt u het nalezen op de website vvhmiddelhout.nl en zullen er via Whatsapp mededelingen worden gedaan. Mochten er vragen zijn over algemene zaken op ons complex, kunt u die neerleggen bij de VVH, zodat wij die kunnen meenemen naar ons overleg.

Hieronder vindt u een overzicht van wat er besproken is tijdens ons laatste overleg op 21 april jl.:

Mededelingen Heijmeijer Vastgoedmanagement.

Het aanbrengen van nieuwe dakbedekking en extra dakisolatie is iets naar voren gehaald, de bedoeling is dat er binnen drie maanden mee wordt begonnen. Aansluitend worden de zonnepanelen geplaatst. De uitvoerder van dit project is MNO dakrenovatie.

Huuraanpassing

De huurverhoging per 1 juli 2023 zal 4,1% bedragen (het wettelijke maximum)

Buitenverlichting

De oorzaak dat er drie lampen van de tuinverlichting niet branden is een defect in de leidingen, deze leidingen zullen zo spoedig mogelijk worden vervangen.

Vervangen c.v.-ketels

Omdat de meeste CV ketels ongeveer 12 jaar oud zijn, zal er begin volgend jaar een onderzoek worden gedaan over mogelijke vervanging (hangt o.a. af van de wetgeving “uiterste datum vervanging gas CV ketels” i.p.v. bijvoorbeeld warmte pompen).

Tuinonderhoud

Omdat de onderhoudskosten van het tuinonderhoud sterk gestegen zijn, is er door Heijmeijer Vastgoedmanagement een offerte aangevraagd bij de firma Bisot en zijn ze in onderhandeling met de huidige hovenier.

Gladheidbestrijding

De verhuurder is verantwoordelijk voor een adequate gladheidbestrijding, de kosten zijn voor de huurders en zullen in de servicekosten verrekend worden.

Voor eigen gebruik zijn er twee zoutbakken geplaatst (de ene in  gebouw B onderaan de trap en de andere bij het fietsenrek tussen de parkeerplekken)  om eventueel de eerste nood te ledigen.

Geluidisolatie

In het huurcontract staat dat er bij het plaatsen van een houten/laminaatvloer 15dB demping aangebracht dient te worden (norm volgens de NSG is 10 dB). Heijmeijer vastgoedmanagement zal dit tevens mondeling onder de aandacht van nieuwe huurders brengen.

Fietsenrek

Na een aantal maal gevraagd te hebben om het fietsenrek iets  naar voren te plaatsen zodat deze meer in het zicht komt, blijft de verhuurder helaas bij het standpunt deze niet te verplaatsen.

(keuken)apparatuur

Alle (keuken)apparatuur die aanwezig is bij het aangaan van het huurcontract is eigendom van de verhuurder, de kosten bij reparatie en vervanging zijn derhalve voor de verhuurder. Klein onderhoud aan apparatuur is voor rekening van de huurder (zie onderhoudsABC op de website).

Deurdrangers

Er zijn wat klachten over verschillende deurdrangers, er zal een inventarisatie gedaan worden waar afstelling van de deurdrangers nodig is.

AED en reanimatiecursus

Er  hebben zich inmiddels zes personen aangemeld (5 uit gebouw A en 1 uit gebouw B). Binnenkort zullen een aantal data voor de cursus bekend gemaakt worden.

Algemeen 

Omdat er hier en daar nog objecten voor de “branddeuren” geplaatst worden, nogmaals het onderstaand bericht:

Het plaatsen van objecten in de algemene ruimtes is niet toegestaan.  Na etage overleg kan een uitzondering gemaakt worden voor verfraaiingen (bijv. Bloembakken en wandversieringen, zie artikel 2 in het huishoudelijk reglement). Daarbij dient wel opgelet te worden dat de uitgangen altijd onbelemmerd bereikbaar moeten blijven (brandweer voorschrift).

Er is een onderhouds- ABC in de website geplaatst.

Glasvezel

Alle contacten voor wat betreft glasvezelkabel lopen via Heijmeijer Vastgoedmanagement, zij zorgen dat de kabel door de installateur tot in de meterkast wordt afgemonteerd (u hoeft dus niet op brieven van kabelleveranciers te reageren). U dient echter zelf wel met uw TV etc. aanbieder te overleggen over het eventueel aansluiten van de glasvezelkabel op de modem/kabel van uw  aanbieder (bijv. Ziggo/KPN etc.).

Met vriendelijke groeten,

Bestuur VVH Middelhout.